Nehnuteľnosti z pohľadu DPH a dane z príjmov v praxi

22.11.2023

s Ing. Soňou Ugróczy a Ing. Vladimírom Ozimým

Využite teraz jedinečnú možnosť zúčastniť sa online školenia úplne ZADARMO.

Ing. Vladimír Ozimý

Daňový poradca SKDP

Ing. Soňa Ugróczy

Daňová poradkyňa SKDP

Na sledovanie školenia online nie je potrebné sťahovať žiadne ďalšie programy.
Online školenie prebieha od 9:00 do 13:30. Materiály k školeniu budete mať dostupné na stiahnutie.
Možnosť zadania písomnej otázky lektorom počas vysielania.
Počas celej doby máte k dispozícii našu telefonickú pomoc. Funkčnosť online prenosu si môžete kedykoľvek vyskúšať tu.

Živý online prenos školenia v čase od 9:00 – 13:30

Bez potreby sťahovania programov, pre sledovanie Vám stačí len prístup k internetu

Prezentácia lektorov a pracovné manuály dostupné na stiahnutie

Možnosť zadania písomnej otázky lektorom

Upozornenie: Videozáznam školenia bude k dispozícii len platiacim klientom a predplatiteľom. Cena školenia so záznamom je 69 € s DPH.

Ing. Soňa Ugróczy

Registračná povinnosť DPH v súvislosti s prenájmom a predajom nehnuteľnosti
Osoba povinná platiť DPH pri prevode nehnuteľnosti
Prevod dlhodobého nehnuteľného majetku z pohľadu DPH (upozornenia na riziká pri predaji nehnuteľnosti, bytov a pozemkov, správnosť uplatnenia daňového režimu DPH po rekonštrukcií, kto je osobou povinnou platiť daň, tvorba základu dane)
Plnenia ktoré nie sú a ktoré sú predmetom DPH od 1.4.2023 – predčasné odstúpenie od nájomnej zmluvy, pokuty)
Daňový režim na dodanie apartmánu v bytovom dome/v apartmánovom dome
Prenájom nehnuteľnosti s daňou /prenájom nehnuteľnosti určenej na bývanie (prenájom administratívnych priestorov, bytov, virtuálneho sídla), dlhodobý vs. krátkodobý prenájom
Prenájom nehnuteľnosti a režim DPH, fakturácia energií ako vedľajšieho plnenie k prenájmu (kedy ide o plnenie s DPH a kedy bez DPH, vznik daňovej povinnosti a odpočítania dane)
Zadefinovanie predaj pozemku ako plnenia, ktoré je predmetom DPH
§ 54 úprava odpočítanej dane pri investičnom majetku v prípade predaja a prenájmu nehnuteľnosti – stručne

Ing. Vladimír Ozimý

zdaňovanie príjmov z predaja nehnuteľnosti,
- zahrňovanie príjmov z predaja do základu dane,
- uplatňovanie daňových výdavkov,
- vstupná cena pri obstaraní nehnuteľnosti kúpou, darovaním alebo dedením,
- zostatková cena nehnuteľnosti,
- odpisovanie nehnuteľnosti, výdavky na opravu a údržbu,
- technické zhodnotenie nehnuteľnosti (FO nepodnikateľ, daňovník podnikateľ)
zdaňovanie príjmov z nájmu nehnuteľnosti (registračná povinnosť, oznamovacia povinnosť)
- uplatňovanie preukázateľných daňových výdavkov, povinné evidencie, príjmy oslobodené od dane u FO nepodnikateľa)
- zdaňovanie príjmov plynúcich manželov do BSM
- zdaňovanie príjmov z predaja a nájmu nehnuteľností plynúcich daňovníkom s obmedzenou daňovou povinnosťou (daňovým nerezidentom),
- uplatňovanie zmlúv o zamedzení dvojitého zdanenia, inštitút zabezpečenia dane